电梯加装、智慧安防、景观提升！ 东湖街道这个老旧小区改造既要“面子”也要“里子”

加快城市有机更新步伐

以“绣花”功夫推进老旧小区综合改造提升

是事关民生福祉和城区发展的大事

这项备受靓城居民关注期盼的民生工程

今天又有新消息要发布！

位于东部靓城山水文化轴线上的

东湖街道星光社区超峰小区改造项目

已于今年初夏5月按下“启动键”

目前，电梯加装率先进场施工，正紧锣密鼓进行中

该项目计划于今年内竣工验收！

秉持“灵山秀水隐峥嵘，超然云岫居院中”的设计理念

超峰小区将着力打造成江南园林意趣、山水隐境的智慧生活社区

融山水文化于景观之中，生动诠释“湖、山”意境

全面提升房屋质量及居住功能，完善基础配套设施！

全力营造一个有质感、有温度的“幸福家园”

小区现状

超峰小区建筑外立面存在老化、脱落情况，尤其建筑一层较为严重；保笼、雨棚、晾衣架样式不够统一，空调机位裸露；社区以中老年人为主，缺少电梯设施；小区单元门、信报箱老旧，门禁系统局部失灵。

超峰小区建筑工程现状图

入口老旧单调，无岗亭功能，景观性差；中心景观区场地老旧、利用率低；小区内部缺乏景观小品等基础设施；现状植被整体较为郁闭且缺乏色彩变化。

超峰小区景观工程现状图

该小区未实施封闭式管理；水泥路和植草砖破损严重；小区停车位不足；道路整体视觉效果欠佳。

超峰小区市政工程现状图

项目概况

东湖街道星光社区超峰小区改造项目北邻超峰西路，东近东湖北路，西靠星火北路，南接星光街，场地与区政府、千禧百福购物中心等商业综合体均在1.5公里范围内。周边配套齐全，交通出行等方面十分便利。 

设计范围：该工程北邻超峰西路，东侧毗邻临博线东湖北路段，西接禾丰港，工程建筑总面积约1.35万平方米。

设计内容：主要包括小区电梯加装、建筑改造、景观提升、市政完善、智慧安防等基础配套设施工程。    

超峰小区项目位置图

改造“靓”点

电梯加装 铺设“幸福通道” 

超峰小区共有5幢建筑，共计8个单元。电梯加装是一项响应政府惠民政策号召的民生工程，实施建成后将为老人、小孩和腿脚不方便的人士上下楼提供便利条件，在全体住户同意的基础上，拟对该小区1-5幢共8个单元都加装方形无机房电梯。

电梯加装位置索引图

电梯外立面材质色彩原则上与原建筑立面色彩相协调，以米黄色为主色调，搭配铝板增加立面色彩的丰富性，整体采用铝板+玻璃。

电梯加装后效果图

电梯门厅及轿厢应用人脸识别系统、智能管理系统、电梯智能缴费系统，具备自动召唤电梯、对应楼层进行自行登记、连廊灯自动点亮等智慧功能。

电梯无障碍配置设有盲文按钮、后壁扶手及语音报站功能。

无障碍配置设施效果图

建筑改造 刷新“颜值气质”

对现状空调机位、雨棚以及晾衣架进行重新统一安装；对建筑一层外墙进行修复；单元门（含门禁系统）、信报箱进行更换。

整合楼道内的管线、线槽；重新粉刷内墙；修复楼道内扶手栏杆、地面台阶；照明、消防设施进行检查及修复；对出现渗水处的屋顶檐沟进行防水处理。

对原有中心景观区域内的水泵房进行改造，使之成为“超峰书社”，为老年提供一个休息阅读的公共场所。

计划租用原东湖派出所现状场地进行改造，该场地总共四层，总建筑面积约2100平方米，改造完成后可以使之成为集老年食堂、老年医养和老年活动为一体的配套中心。

景观提升 营造“宜居环境”

形象颜值是小区的“第一名片”，直接影响居民的观感和小区品位。超峰小区景观的整体设计上通过主入口、公共区域、中央景观区三种空间的营造来完成。中心景观区设有邻里活动广场、休憩廊架和坐凳，加上特色植物空间和健身活动场地，结合场地现有的水池和假山，最大限度地丰富了小区的功能，把公园搬入小区里，提高了趣味性和观赏游览性。小区其余部分通过景观绿化提升改造建设等内容完善小区形象景观和使用功能。

主入口迎宾景观区效果图

中心景观区（清心园）效果图

市政完善 跃升“功能品质”

道路基本维持现状，局部加装电梯区域，对原有道路进行0.5-4.5米的拓宽。

雨水管、污水管全部挖除后新建；弱电进行上改下；进行透水铺装、雨水回用池等海绵城市设计。

通过优化绿化空间，新增24个常用机动车停车位和1个无障碍停车位。

智慧安防 点亮“平安生活”

新增1套车牌识别道闸，采用混进混出方式，入口加装辅助车牌识别摄像机；新增1套人脸识别广告门，采用混进混出方式；小区内部设置路面监控以及高空抛物摄像机。

消控室（微型消防站）位于小区主入口岗亭处，在3号楼北面绿化带以及4号楼和5号楼之间各设置一处消火栓。

建成期望

东部靓城老旧小区综合改造提升工程，事关万千家庭的安居乐居。东湖街道星光社区超峰小区以“智慧化、人本化、生态化”为标准，从功能、空间、环境、人文、管理等方面着眼，注重细节打磨和实用性，全力打造高质量精品工程，努力为靓城居民打造出“设施完善、环境靓丽、配套完善、管理长效、功能臻备、邻里和谐”的“幸福家园”，使“老破小”民居路灯亮起来、楼道净起来、道路畅起来、庭院绿起来、环境美起来，营造出干净整洁、规范有序、美观舒适的居住环境，实现百姓稳稳幸福的“新居梦”，切实增强百姓的获得感、幸福感、安全感。

“靓城行动（东部崛起）”高起点规划、高标准建设

深入实施人居环境综合整治

“大”处着眼、“小”事入手、“细”处传情

扎实推进老旧小区改造提升工作

梳理难点堵点，加速“旧改”进程

切实将城市提升由“面子”向“里子”转变，

实现“旧貌”换“新颜”，补齐城市建设“短板”

改造后的超峰小区必将发生“质”的飞跃

规划合理、配套完善、环境靓丽、居民满意

实现从“脏乱差”到“美净齐”的华丽蝶变！

令居民的满意度、幸福感节节攀升

让我们一起期待吧！

监制：天涯

作者：小爽

图片：余杭区住建局

编排：小Q

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